DESCRIPTION :

T2 récent au 8ème étage avec vue dégagée au pied de Confluence - Lyon 2ème - Rue Denuzière - au pied du Quai Antoine Riboud, du centre commercial Confluence et à 350 mètres du Tram T1 et T2 (Hôtel Région Montrochet) dans un immeuble calme et sécurisé de 2007, proche de toutes commodités. Appartement de type 2, de 57 m², situé au 8ème étage avec ascenseur et comprenant un entrée avec un grand placard, un séjour, une cuisine US aménagée (rangements, arrivée lave-vaisselle), une grande chambre avec placards donnant sur une salle d'eau avec fenêtre et arrivée machine à laver, WC séparés. Une place de parking privative en sous-sol. Appartement traversant, double vitrage, chauffage et eaux collectifs gaz, vue dégagée sur la Saône, Fourvière et la Part Dieu. Idéal couple ou actif. Provision sur charges de 141 € mensuellement, soumises à régularisation annuelle. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 809 € hors charges Loyer majoré : 969 € hors charges Complément : NEANT Loyer du logement proposé : 921 EUROS charges comprises mensuellement. Dépenses théoriques d'énergie : 43 € mensuellement (abonnement compris) Honoraires de visites, rédaction du bail, étude de dossier : 570 € TTC. Honoraires d'état des lieux : 171 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Loyer de 921,00 € par mois charges comprises dont 141,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.cegea-immobilier.fr/docs/HONORAIRES_DE_GESTION.pdf Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

INFORMATIONS DETAILLES :

Nombre de chambre(s) : 1
Salle d'eau : 1
Catégorie : Appartement récent
Numéro Etage : 8
Nombre d'étage(s) : 9
Etat Général : Bon état
Chauffage Collectif
Mode Chauffage : Gaz
Installation Eau Chaude : Collective
Ascenseur : 1