DESCRIPTION :

T1 de standing entièrement meublé à deux pas de Carnot - Lyon 2ème - Rue Auguste Comte - à 100 mètres du métro Ampère, à 250 mètres de la Place Carnot et à 500 mètres de la place Bellecour dans une résidence calme et sécurisé, proche de toutes commodités. Appartement de standing, meublé, de 26.79 m² entièrement refait à neuf par architectes d'intérieur, situé au 3ème étage avec ascenseur et comprenant une entrée, une pièce principale avec lit de 160 cm, canapé convertible, cuisine US aménagée et équipée (rangement, frigo, lave vaisselle, machine à laver, plaques, hotte, four....), une salle d'eau avec WC. Appartement sur cour intérieure, double vitrage. Climatisation réversible. Entièrement meublé et équipée. A SAISIR. Provision sur charges de 50 € mensuellement, soumises à régularisation annuelle. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 514 € hors charges Loyer majoré : 616 € hors charges Complément : 230 € (climatisation, double lit, machine à laver, lave vaisselle, classe énergie C...) Loyer du logement proposé : 896 EUROS charges comprises mensuellement. Dépenses théoriques d'énergie : 35 € mensuellement (abonnement compris) Honoraires de visites, rédaction du bail, étude de dossier : 267.90 € TTC. Honoraires d'état des lieux : 80.37 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Loyer de 896,00 € par mois charges comprises dont 50,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.cegea-immobilier.fr/docs/HONORAIRES_DE_GESTION.pdf Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

INFORMATIONS DETAILLES :

Salle d'eau : 1
Catégorie : Appartement neuf
Numéro Etage : 3
Nombre d'étage(s) : 4
Etat Général : Très bon état
Chauffage Climatisation
Mode Chauffage : Electrique
Installation Eau Chaude : Ballon électrique
Ascenseur : 1